Nhận định, soi kèo U22 Việt Nam vs U22 Hàn Quốc, 14h30 ngày 20/3: Tin vào cửa trên

Sau vài tuần đàm phán, đôi bên đã gần đạt thỏa thuận. Theo đó, AS Roma sẽ trả cho Arsenal 15 triệu bảng chưa bao gồm phụ phí.

HLV Mourinho kỳ vọng Xhaka - người vừa tỏa sáng ở Euro 2020 sẽ hợp cùng Bryan Cristante thành cặp đôi tiền vệ trung tâm chất lượng của đội bóng áo bã trầu.

Xhaka đã có 5 năm cống hiến cho đội chủ sân Emirates, từng giữ băng thủ quân nhưng sau đó phải nhường lại cho Aubameyang vì scandal chửi CĐV.

Mikel Arteta cũng không mặn mà giữ ngôi sao người Thụy Sỹ nên đã tăm tia Ruben Neves của Wolves thay thế.

Ban đầu Arsenal đòi mức phí 20 triệu bảng khi thấy Xhaka chơi tốt tại Euro 2020. Tuy nhiên, Roma chỉ chấp nhận chi 15 triệu bảng trả trước.

Nếu thương vụ thành công, Granit Xhaka sẽ trở thành tân binh thứ hai của Mourinho hè này, sau thủ thành Rui Patricio.

Ở một diễn biến khác, AS Roma đã liên hệ mượn hậu vệ cánh trái Alex Telles nhưng lập tức bị MU từ chối.

* Đăng Khôi

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Chủ tịch SREC, việc giảm lãi xuất này chỉ ưu tiên một số lĩnh vực về sản xuất. “Chủ trương trong năm 2019 là hạn chế cho vay bất động sản. Tôi được biết hiện lãi xuất cho vay trong lĩnh vực bất động sản đang cao hơn 0,5 điểm % so với năm 2018”, ông Quang nói.

Bất động sản sẽ tiếp cận tín dụng khó hơn trong năm 2019

Theo ông Châu, không những không được giảm lãi suất mà tín dụng đối với bất động sản còn đang bị hạn chế. “Cái được ưu đãi là nhà ở xã hội còn chưa tiếp cận được nguồn vốn, nói gì tới các doanh nghiệp thương mại”, ông Châu chia sẻ.

Cùng với đó, việc thực hiện thông tư 16 của Ngân hàng Nhà nước năm 2018, từ  ngày 1/1/2019, các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng trần 40% vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn. Đây là một hạn chế đối về tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Đồng nghĩa với việc lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực khó tiếp cận với tín dụng so với năm 2018 trở về trước.

“Do đó không có chuyện giảm lãi suất đối với lĩnh vực bất động sản, thậm chí còn tiếp cận khó hơn, tài sản thế chấp bị đánh giá thấp hơn, hệ số rủi ro mặc dù vẫn giữ ở mức 200% nhưng ngân hàng lại giảm tỷ lệ cho vay. Ví dụ trước đây tài sản thực là 100 tỷ thì chỉ được đánh giá là 60% tức là 60 tỷ. Rồi họ cho vay 60% của 60 tỷ đó, tức là được vay 36 tỷ.

Hiện tại tài sản đảm bảo thực chỉ được đánh giá khoảng 50%, và chỉ cho vay khoảng 50% trong số tài sản đảm bảo đã được đánh giá đó. Tức là có tài sản đảm bảo 100 tỷ cũng chỉ được vay 25 tỷ”, ông Châu chia sẻ.

Theo ông Châu, còn một vấn đề nữa đối với lĩnh vực bất động sản và đối với nền kinh tế nói chung là trần tín dụng tối đa trong năm 2019 không được quá 14%. Đồng nghĩa với việc tiếp cận tín dụng khó hơn. Các yếu tố trên cho thấy nguồn vốn tín dụng vào thị trường bất động sản năm 2019 được kiểm soát một cách chặt chẽ. Hệ quả là quy mô tín dụng có thể thấp hơn năm 2018.

“Dự liệu được vấn đề này, ngay từ đầu năm 2018 tôi đã có 8 khuyến nghị. Đến báo cáo số 168 vào cuối năm 2018, HoREA bổ sung 8 khuyến nghị này một cách chi tiết hơn. Tôi cũng có nêu cảnh báo của HoREA đối với lãnh đạo Trung ương cũng như TP.HCM. Đứng trước thực tế bất động sản TP.HCM cũng như cả nước đang gặp khó khăn thì tôi phải cảnh báo ngay”, ông Châu nói.

Còn theo ông Quang: “Việc lãi suất cao, ngân hàng lại hạn chế cho vay trong lĩnh vực bất động sản, dẫn tới việc một số doanh nghiệp triển khai dự án trong năm 2019 sẽ gặp khó khăn, nếu dựa vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Thậm chí  người đi mua nhà muốn vay tiền ngân hàng để mua cũng bị hạn chế”.

Mạnh Đức

Áp trần lãi vay 20% có khiến ông lớn bất động sản phải hoang mang?

Quy định "trần lãi vay 20%" theo Nghị định 20 của Chính phủ và lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản đã tạo áp lực tích cực, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế.

TIN BÀI KHÁC

TIN BÀI KHÁC

Ronaldo hoàn tất kiểm tra y tế MU trong ngày cuối tuần

TheoTelegraph,Ronaldo nhận lương cao nhất lịch sử Premier League khi ‘trở lại nhà’ Old Trafford với hơn 560.000 bảng/tuần, bao gồm thưởng và quyền hình ảnh.

Hiện siêu sao người Bồ đang trong quá trình chờ cấp thị thực, hướng đến ra mắt MUlần thứ 2 – dự kiến vào ngày 11/9 khi Quỷ đỏ tiếp Newcastle.

Trong thời gian này, Ronaldo sẽ cùng tuyển Bồ Đào Nha làm nhiệm vụ quốc tế.

Hai thầy trò từng có mối quan hệ tốt đẹp trước khi rạn nứt vào giai đoạn cuối Mourinho ở Real Madrid

HLV Mourinho, người hiện dẫn dắt AS Roma, tưởng sẽ có dịp gặp lại Ronaldo ở Serie A cùng Juventus thì học trò đồng hương tại Real Madrid, đã kịp quay lại MU sau 12 năm.

Khi được hỏi về vụ chuyển nhượng của Ronaldo với đội bóng cũ MU, Jose Mourinho nói ngắn gọn mà đáng ‘đồng tiền bát gạo:

“Điều tôi có thể nói là, nếu Juventus hạnh phúc, Ronaldo hạnh phúc và MU hạnh phúc thì đây là thương vụ hoàn hảo.